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鱼骨小说www.yuguxs.com提供的《1983发家致富》 130-140(第25/28页)
”
为了弥补自己的过错，办公室主任自告奋勇道：“我去找租房的人，到时候乌金年代前脚滚蛋，后脚其他人就搬进去。我就不信了，这么好的房子，能没人想租？”
然而，寻找新租客的进展很不顺利。
生活服务公司吃一堑长一智，在吃过乌金年代的亏后，再和意向租客谈起租金时，咬死了要营业额的百分之十，一分不让。
毕竟在他们看来，这房子地段好、人流量大，谁来做生意都是躺着挣钱，是租客求着他们才对。
事实上，生活服务公司把招租的消息放出去后，短时间里确实引来了不少求租人士。
人们都将乌金年代的红火看在眼里，做生意要的就是人气，人气越旺盛，生意越兴隆。
换句话来说，人气就是财气。
即使生活服务公司的房子之前无人问津，现在已经被乌金年代盘活了，房子变成了聚宝盆，哪怕是依靠之前饭店顾客的惯性，新开的店也能积攒三分人气。
现在矿务局里做买卖的人不少，开饭店的也很多，都想成为第二个煤矿人家或乌金年代。
看看贺家，才两年时间，就从欠债的破落户变成了现在这副富裕模样，一万块钱的大房子是说买就买，听说还在家里安了电话，真是财大气粗。
因此，当传出乌金年代的房东要收回房子、重新招租时，立刻就有无数人上门询价。
大家都知道这房子好，租金肯定便宜不了，心理价位是五百块以上一千块以下，要是能保留屋内装潢，还可以再多加二百块。
然而，生活服务公司上来就要营业额的百分之十，这就超出了求租者们的心理预期了。
说实话，谁做生意是为了把一半以上的利润贡献给房东啊？！
有人试图和生活服务公司讲讲价，营业额的百分之十实在是太高了，能不能降低一些，哪怕是营业额的百分之五也行啊。
生活服务公司负责对接的人却倨傲道：“就这个价，你能租就租，不能租就算了，想租我们房子的人多了去了，不缺你一个。”
求租者无语了：“谁能接受这条件啊！你们也太离谱了，都是做生意的，你们不知道营业额百分之十有多少吗？”
事实上，他无意间说出了一个真相。
那就是生活服务公司确实不清楚营业额的百分之十意味着什么。
生活服务公司之前生意兴隆完全不是因为公司的经营手段出色、管理高效得力，而是因为做的是垄断生意。
受政策限制，很长一段时间内矿务局市面上只有生活服务公司这一家提供基础生活服务的公司，人们想要洗澡、理发、照相，就只能去国营的浴池、理发馆和照相馆。
无论有多怨声载道，但当选择有且只有一个时，也只能憋着气继续消费，就算从此以后在家洗澡、自行理发，也还是要照相吧。
垄断意味着生活服务公司不需要在经营管理下功夫，只需要坐在办公室喝茶看报，就会有源源不断的小钱钱飞来。
对于生活服务公司来说，什么固定成本变动成本，什么毛利润净利润，那都是不需要考虑的事。
也因此，当实施改革开放政策后，生活服务公司成了第一批受到巨大冲击的国企，陷入了严重的经营困难中。
但国企机制本身的僵化和滞后性使其在面对突如其来的变化时，无法做到及时有效的应对，大多数人还沉浸在过往荣光中。
怨声载道比做出改变要容易得多。
也就是这样的房东，才能提出营业额百分之十的租金的离谱要求。
在生活服务公司招租的过程中，不断有求租者兴冲冲地上门，没多久又气呼呼地离开。
“百分之十的营业额太高了，不行，我接受不了，就算每月一千块的租金都行，但按营业额提成，没得谈。”
对接人颇为不屑：“没得谈就没得谈，好像我们求着你租房似的。”
下一个人还是同样的话：“不行不行，你们怎么能按营业额来收租金呢？全中国也没有这样
的事！”
对接人烦道：“你管其他地方有没有这样的事，我们公司就这个要求，能行行，不行就拉倒。”
再下一个人尝试谈判：“营业额不行，我给你净利润的百分之十，这也很高了，我们好几个人凑份子做买卖，有的人分红还没有百分之十呢。”
对接人的脑袋摇得像拨浪鼓：“不可能不可能，必须是营业额，我们领导说了，除了营业额的百分之十，其他的都没得谈。”
那人也摇头了：“你们那是什么领导，根本不懂生意嘛。生意哪有这样做的，我就不信你们单位能找到愿意按营业额来交租金的人。”
时间长了，对接人自己心里也有所怀疑。
他向上级汇报时，忍不住说道：“领导，租金是不是要改一改？要还是按营业额百分之十来的话，恐怕找不到愿意租房的人啊。”
上级说：“怎么可能？我们房子这么好，租房的人来了就能挣大钱，怎么可能没人愿意租房？”
他语重心长道：“小张，你年纪轻，容易被这些买卖人骗了，他们嘴上说的没一句真话，把钱看得比自己命都重，能压下去一点租金，他们就能多赚一点钱。你要稳住阵脚，千万不能被他们骗了啊！”
对接人一听这话，脑子里迷迷糊糊的，心想真的是这样吗？真的是求租者们想要压价吗？
“好的，领导，我知道了，您放心，我肯定不会让他们得逞的。”
嘴上是这么说，他心里的某个角落藏着疑惑没说出来。
如果一个求租者这么说是为了压价，可每一个来单位的求租者都是这么说，他们之间总不可能是串通一气吧？
难道，单位设置的租金条件真的很不合理吗？
作为下面干活的小喽啰，对接人将疑惑藏了起来，依旧按照上级的指使，咬死了租金要营业额的百分之十。
随着日子一天天地过去，来上门询价的求租者越来越少。
渐渐地，在矿务局的买卖人中间流传着一个小道消息，某家不指名不道姓的单位穷疯了，穷得都把自家办公楼租出去一层，租金还敢要营业额的百分之十。
生活服务公司的领导有些坐不住了。
求租者不上门也就算了，但单位与乌金年代的租房合同快要到期了。
要是房屋租期届满时，他们还没找到愿意接手房子的租客，难道真的要让房子砸在手心吗？
虽然每个月三百块的租金现在看着不算多，但能给公司里五六个职工发工资，有效地减轻了生活服务公司的财政压力。
要是没找着新租客时就把乌金年代给撵走，下个月没了无缝衔接的租金，公司可就要两头落空了。
俗话说得好，做生不如做熟，要是乌金年代愿意接着租下去的话，也不是不能谈一谈的。
想到这里，生活服务公司的总经理叫人去乌金年代，试探一下对方的态度。
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